CENTRO CALCOLO
Vantaggi e caratteristiche del noleggio
Cos'è e quali vantaggi offre
Il noleggio o locazione operativa è un contratto in base al quale il Cliente ha la disponibilità del bene per un periodo di tempo determinato, verso il pagamento di un canone periodico di norma comprensivo dei servizi manutentivi e dei materiali di consumo e commisurato al valore d’uso del bene stesso.
Al termine del primo periodo contrattuale, il Cliente ha la facoltà di:
- prolungare la durata della locazione a condizioni prefissate
- restituire le attrezzature o chiederne la sostituzione
Quali sono le differenze tra leasing e locazione operativa?
La locazione operativa è un contratto di godimento del bene, mentre quello di leasing è un contratto di finanziamento.
Rispetto al Leasing finanziario la Locazione Operativa si distingue in quanto:
- il rischio derivante dalla proprietà del bene rimane in capo al locatore
- l’ammontare complessivo dei canoni pattuiti è commisurato all’effettivo godimento ed utilizzo del bene e dei servizi integrati di gestione ed assistenza tecnica
- non è contrattualmente previsto il diritto del conduttore a riscattare la proprietà del bene ad un prezzo prestabilito
- la struttura contrattuale non deve sottostare necessariamente a vincoli di durata minima
Quali sono gli aspetti distintivi della locazione operativa?
L’ammontare complessivo dei canoni pattuiti è commisurato all’effettivo godimento e utilizzo del bene, e dei servizi integrati di gestione ed assistenza.
Il rischio derivante dalla proprietà del bene rimane in capo al locatore.
Non è contrattualmente previsto il diritto del locatario a riscattare la proprietà ad un prezzo prestabilito.
La struttura contrattuale della locazione operativa non deve sottostare necessariamente a vincoli di durata minima.
Ai fini IRAP i canoni di locazione operativa sono interamente deducibili.
Chi può avvalersi della locazione operativa?
Le aziende di qualsiasi natura giuridica
- Professionisti iscritti all’albo
- Tutti i possessori di Partita IVA
Quali sono i vantaggi della locazione operativa?
FISCALI
I canoni di noleggio sono deducibili al 100% dalle imposte, compresa l’IVA, oltre all’intera deducibilità ai fini IRAP. Infatti, la mancata obbligatorietà di riscatto al termine del periodo contrattuale, consente la completa deduzione dei canoni versati durante l’anno solare o finanziario.
AMMINISTRATIVI
I beni in noleggio non devono essere ne messi a cespite ne seguire piani di ammortamenti, contrariamente ai beni in acquisto o in leasing. Non essendo previsto il riscatto al termine del contratto, non si verificano plusvalenze o minusvalenze.
FINANZIARI
Il ricorso al noleggio, grazie ai costi certi e programmati, semplifica notevolmente gli investimenti, migliora i flussi di cassa ed agevola la pianificazione finanziaria.
- Non è presente alcun investimento iniziale
- Il canone è sempre a tasso fisso
- I beni non subiscono deprezzamenti
- Non c’è obbligo di riscatto
Il contratto di noleggio non prevede la segnalazione di esposizione in Centrale Rischi della Banca d’Italia, lasciando così inalterata la disponibilità delle normali fonti di finanziamento.
